Régimen Jurídico de
la Compraventa Comercial
El contrato de compraventa es
bilateral. Es oneroso: se gravan ambas partes, una en beneficio de la otra. Es
conmutativo.
Al analizar el régimen de la
compraventa, iremos señalando con notas al pie, las diferencias entre la
regulación del Código de Comercio con las del Código Civil. También, haremos
referencia a la Ley 17.189, que regula las relaciones de consumo, en cuanto
incide sobre la normativa comercial.
La compraventa puede ser analizada
desde una perspectiva dinámica, como un proceso que se desarrolla desde los
primeros contactos entre el comprador y el vendedor, pasando por el acto de
celebración del contrato, en dirección a su cumplimiento e, incluso, hasta
abarcar las obligaciones que permanecen aún después de entregada la cosa y
pagado el precio. Dentro de este proceso pueden distinguirse tres etapas: la
etapa precontractual, la etapa de celebración del contrato y la etapa de
ejecución del contrato.
A continuación analizaremos la primera y la última de las etapas referidas.
El contrato de compraventa puede
formarse en forma “instantánea”,
cuando se realiza entre presentes y todos sus elementos se manifiestan contemporáneamente.
Por oposición, el contrato de compraventa se considera de formación sucesiva o
progresiva (ex intervallo temporis),
cuando existen tratativas o cuando se celebra entre ausentes.
A la etapa del proceso de formación
contractual que resulta cronológicamente anterior al contrato, se la denomina
etapa precontractual. Precisamente, esta etapa atiende al proceso de gestación
del negocio jurídico. Puede tener lugar, incluso, aunque el contrato no llegue
a celebrarse nunca.
I.
Tratativas, carta de intenciones
y memorandum
de entendimiento
Cuando el negocio es de alguna importancia
económica o presenta complejidades que reclaman un estudio previo, el contrato
es precedido por conversaciones y planteamientos formales o no. Estas
conversaciones y planteamientos consisten en una aproximación o contacto de las
partes con el propósito de examinar la materia negocial, discutir las cláusulas
del futuro contrato, buscando el punto de coincidencia de voluntades que
producirá el consentimiento. El período de estas conversaciones, denominadas “tratativas”,
se caracteriza por su incertidumbre: los sujetos se vinculan con la sola
finalidad, en principio, de considerar la posibilidad de llegar a un acuerdo,
tratando de concretar la materia del negocio, a través de intercambio de
opiniones y la discusión particular de algunos puntos, pero sin tener todavía
la intención de contratar. Las tratativas, llevadas a buen término, requieren
de un segundo período en el cual la voluntad se decide en el sentido de
vincularse contractualmente. Son, por lo tanto, el prólogo de la propuesta de
contratar.
Las tratativas tienden a consolidarse
en documentos denominados “cartas de
intenciones”, “acuerdos marco”,
“condiciones generales predispuestas”,
memorandum de entendimiento (memorandum of undestanding), etcétera.
Más adelante analizaremos modalidades
de la compraventa, para las cuales hay previsiones especiales.
II.
Normas especiales
Entre
los derechos que la Ley 17.189 atribuye al consumidor, interesa señalar, en
esta ocasión, los relacionados con los siguientes aspectos: la protección de la vida, la salud y la
seguridad, la educación y divulgación sobre el consumo adecuado de los
productos, la libertad de elegir y el tratamiento igualitario; la información
suficiente, clara y veraz, en idioma español; la protección contra la
publicidad engañosa, métodos coercitivos o desleales en el suministro de
productos y las cláusulas abusivas en los contratos de adhesión (art. 6).
En
función de ello, por el artículo 8 de la Ley, se establece que los proveedores
de productos y servicios peligrosos o nocivos para la salud o seguridad, deben
informar en forma clara y visible, sobre ello. Si se trata de productos
industriales, el fabricante debe proporcionar la información, la que debe
acompañar siempre al producto, hasta su comercialización final.
En
esta etapa, se deben cumplir las obligaciones contraídas en el contrato de
compraventa por el vendedor y el comprador. A continuación hemos de referirnos
a tales obligaciones.
En
líneas generales decimos que el vendedor se obliga a entregar la cosa vendida y
el comprador se obliga a pagar el precio y a recibir la cosa vendida.
Analizaremos cada una de esas obligaciones.
La obligación del vendedor es hacer
la entrega de la cosa vendida. En
tanto no se efectivice esa entrega tiene obligación de conservarla.
1.
Obligación de hacer entrega
En nuestro derecho, para que haya
trasmisión de propiedad, se requiere título y modo. El contrato de compraventa
es un título; pero se necesita, luego, la tradición para que el comprador se
convierta en dueño.
La tradición puede ser real o simbólica, como en materia civil.
La tradición real consiste en la
entrega material de la cosa hecha por el vendedor al comprador. El artículo 760
del Código Civil dispone: “La tradición real es la que verifica por la
aprehensión corporal de la cosa, hecha por el adquirente u otro en su nombre”.
La principal obligación del vendedor
es la entrega del bien vendido, esto es, hacer tradición (art. 526).
El artículo 526 del Código de Comercio dispone:
“Perfeccionada
la venta (artículo 514), queda obligado el vendedor a entregar al comprador la
cosa vendida en el plazo y del modo estipulado en el contrato; so pena de
responder por las pérdidas y daños que de su falta resultasen.
Sin
embargo, no hay obligación de entregar la cosa antes de pagado el precio, si
entre el acto de la venta y el de la entrega, mudase notoriamente de estado el
comprador y no diese fianza bastante de pagar a los plazos convenidos”.
La tradición simbólica es un acto
que, sin dar la posesión material, coloca al comprador en condiciones de
disponer libremente de la cosa. El artículo 527 del Código de Comercio
dispone: “La entrega de la cosa vendida, en defecto de estipulación expresa,
debe hacerse en el lugar donde se hallaba la cosa al tiempo de la venta, y puede
verificarse por el hecho de la entrega material o simbólica o por la del título,
o por la que estuviese en uso comercial en el lugar en donde deba
verificarse”. El texto transcripto hace referencia a usos comerciales. De
manera que la entrega podrá efectuarse bajo alguna modalidad impuesta por los
usos. Los casos de tradición simbólica están establecidos en el artículo 529
del Código de Comercio.
Artículo 529, inciso 1: ”1. La
entrega de las llaves del almacén, tienda o caja donde se hallare la mercancía
y objeto vendido”.
La entrega de llaves coloca al comprador en la posibilidad de llegar a la posesión
material de la cosa.
Artículo 529, inciso 2: “2.
El hecho de poner el comprador su marca en los efectos comprados en presencia
del vendedor o con su consentimiento”. Cuando el comprador pone la marca,
está separando de los géneros, las especies que luego retirará. Se
individualizan las cosas con la marca del comprador, facilitando a éste la
posibilidad de disponer de ellas sin el concurso del vendedor. Se requiere la
conformidad del vendedor.
Entrega
o recibo de la factura sin oposición inmediata del comprador.
No basta con que se reciba la factura; es necesario que el comprador la reciba
sin oponerse. En este caso, no se obtiene aún la disponibilidad física de los
efectos comprados; pero si la legal.
La
cláusula “por cuenta” en el conocimiento o carta de porte.
El artículo 529, inciso 4 establece: “La cláusula – por cuenta – puesta
en el conocimiento o carta de porte, si no fuese reclamada por el comprador
dentro de veinticuatro horas, estando en la misma ciudad o por el correo más próximo,
estando domiciliado en otra parte”.
El conocimiento documenta el
transporte marítimo y la carta de porte, el transporte terrestre. Si el
vendedor se los envía al comprador con la cláusula “por
cuenta”, es para que éste pueda retirar las cosas transportadas en el
lugar de destino. Por la redacción del inciso transcripto, se entiende que esos
documentos deben haber llegado a poder del comprador puesto que la tradición se
condiciona al no reclamo del comprador dentro del plazo fijado. No basta el
recibo de esa documentación, es necesario que el comprador no se oponga.
Artículo 529, inciso 5: “La
declaración o asiento en libro o despacho de las oficinas públicas a favor del
comprador, de acuerdo de ambas partes”.
Artículo 529, inciso 6: “La
autorización dada por el vendedor al comprador para llevar los efectos
vendidos, salvo al vendedor el derecho de retención por el precio no pagado
(artículos 526 y 533), y al comprador el de examen de los efectos (artículos
520 y 521)”.
2. Plazo para la entrega
y mora
Si no se estipuló plazo de entrega,
el plazo para hacerla es de veinticuatro horas siguientes (art. 530).
Para hacer incurrir en mora al vendedor, el Código de Comercio prevé la
interpelación judicial o notarial. En el Código Civil sólo se prevé la
interpelación judicial y no la notarial (art. 536).
3.
Lugar de la entrega
La entrega debe hacerse en el lugar
donde se hallaba la cosa al tiempo de la venta (art. 527). Puede convenirse otra
cosa.
El
artículo 528 prevé que se hubiere convenido que las cosas se remitan, sin
establecer adonde. La solución legal es que se
remitan al domicilio del comprador. El Código prevé otra modalidad: la remisión
a un consignatario del vendedor. El inciso 2 del artículo 528 dispone: “Exceptúase
el caso en que el vendedor no pagado el precio, remite los efectos a un
consignatario suyo, no para entregarlos llanamente, sino recibiendo el precio, o
tomando garantías”. En los dos casos el transporte lo contrata el
vendedor.
4. Entregas parciales
El artículo 537 dispone:
“El
comprador que haya contratado por junto una cantidad determinada de efectos, sin
hacer distinción de partes o lotes con designación de épocas distintas para
su entrega, no puede ser obligado a recibir una porción, bajo promesa de
entregarle posteriormente lo restante.
Sin
embargo, si espontáneamente conviniere en recibir una parte, queda irrevocable
y consumada la venta, en cuanto a los efectos que recibió, aun cuando el
vendedor falte a la entrega de los demás, salvo por lo que toca a éstos, la
opción que le acuerda el artículo 534”.
El principio general se establece por
el primer inciso: no se puede
obligar al comprador a recibir entregas parciales. El segundo inciso establece
una excepción al principio. Si el comprador aceptó recibir una parte, se
entiende cumplido el contrato en cuanto a lo recibido.
5. Gastos de la entrega
De acuerdo a lo establecido por el artículo
525 del Código de Comercio, son de cargo del vendedor los gastos realizados
hasta poner los bienes vendidos a disposición del comprador, pesados y medidos.
Son de cargo del comprador los gastos de su recibo, conducción o transporte.
B.
Obligación de conservar la cosa
El vendedor debe conservar la cosa
hasta su entrega efectiva. De acuerdo al artículo 531 del Código de Comercio,
cuando el vendedor pone la cosa a disposición del comprador y éste se da por
satisfecho de su calidad, el vendedor se constituye en depositario y obligado a
su conservación bajo el régimen del depósito.
La norma se justifica porque, cuando
se pone la cosa vendida a disposición del comprador, se ha hecho tradición. El
vendedor dejó de ser dueño y contrae obligaciones del depositario.
C.
Incumplimiento de obligaciones a cargo del vendedor
Debemos distinguir varias situaciones.
El vendedor no cumple con su obligación de entregar el objeto vendido
(art. 534). En este caso, el comprador tiene la opción de rescindir el contrato
o de exigir su cumplimiento más los daños y perjuicios.
El comprador opta por exigir el
cumplimiento, pero éste ya no se puede realizar porque el vendedor alteró la
cosa vendida o la enajenó a otro. En este caso, el vendedor debe entregar al
comprador, cuando la reclame, otra equivalente en especie, calidad y cantidad y,
en su defecto, el valor que se atribuya a la cosa vendida, según árbitros
(art. 544). La norma establece los criterios para la avaluación: se atenderá
al uso que el comprador pretendía hacer de esa cosa y al lucro que le podía
proporcionar, pudiendo rebajar el precio de la venta, si no se hubiere pagado.
Se
vendió una cosa y el comprador pagó el precio y el vendedor quiebra antes de
entregar la cosa. Cuando el comerciante
quiebra, no funciona la condición resolutoria implícita. El comprador no puede
pedir la devolución del precio y tampoco podrá exigir la entrega de la cosa.
Será un acreedor más. El Código de Comercio sólo habilita la reivindicación
del comprador en la quiebra del vendedor cuando concurran ciertas
circunstancias:
“1.
Que se trate de los productos que se designan en el comercio con el nombre de
frutos del país.
2.
Que puedan identificarse o individualizarse con seguridad, por medio de marcas,
o en otra forma cualquiera.
3.
Que hayan sido efectivamente pagados por el comprador, o que éste consigne en
el Juzgado el importe de lo que deba por razón de la compra”.
El artículo 538 prevé la situación
en que se hayan vendido dos cosas por un solo precio. Se establece que si una no
puede venderse, queda sin efecto la venta en su totalidad.
Por la compraventa el comprador asume
dos obligaciones: pagar el precio y recibir la cosa vendida.
A.
Pagar el precio
El precio se fija de común acuerdo al
celebrarse el contrato (art. 514). Si el precio no surge del documento en que se
instrumentó la compraventa, se entiende que las partes se sujetaron al
corriente en el día y el lugar de la entrega (art. 523).
Puede dejarse el precio al arbitrio de
un tercero. En este caso, si el tercero no puede o no quiere determinarlo se
fijará por arbitradores.
En materia civil, la solución es
distinta: si el tercero no puede o no quiere determinarlo, no hay venta (art.
1.667). Es decir que se entiende que no se celebró contrato.
El principio es la libertad para fijar
el precio de la compraventa; pero hay excepciones en normas de Derecho Público:
el Estado fija los precios de ciertos bienes porque regula determinadas
actividades en defensa de intereses generales y, en especial, en tutela de la
competencia o en normas de protección al consumidor; el Estado fija los precios
cuando hay monopolio del Estado; el Estado fija precios cuando ha otorgado
concesiones para la comercialización de ciertos bienes o ha reglamentado su
comercialización, reservándose la fijación de tarifas.
1. Plazo para el pago del precio
El Código de Comercio establece un
plazo de 10 días para el pago del precio. El artículo 530 del Código de
Comercio establece: “El comprador gozará del término de diez días para
pagar el precio de los efectos; pero no podrá exigir la entrega sin dar al
vendedor el precio en el acto de verificarse aquélla”.
Es un plazo establecido a favor del
comprador. Éste puede anticipar el pago para poder exigir la entrega. El
comprador y el vendedor pueden pactar otro plazo o condiciones de pago.
El artículo 531 dispone: “Desde
que el vendedor pone la cosa a disposición del comprador y éste se da por
satisfecho de su calidad, existe la obligación de pagar el precio al contado o
al término estipulado y el vendedor se constituye depositario de los efectos
vendidos y queda obligado a su conservación bajo las leyes del depósito (artículo
726 y siguientes).” Esta norma quiere significar que el pago del precio se
condiciona a que el vendedor ponga los bienes vendidos a disposición del
comprador, esto es, haya efectuado una tradición ficta.
2. Mora
en el pago del precio
Por el sólo hecho de no pagar a los
10 días o en el plazo estipulado, se incurre en mora y corren intereses. No hay
que efectuar previas diligencias para hacer caer en mora al comprador (art.
532). Analizamos antes que, para el vendedor, no hay mora automática y que debe
ser interpelado judicial o notarialmente.
En el Código Civil, el régimen
es distinto. No se establece plazo para el pago. Se debe hacer caer en
mora para que corran intereses. No es necesario interpelar si se pactó la mora
automática o si la cosa vendida produce renta, en cuyo caso corren intereses
sin previa interpelación (art. 1.729).
3. Prescripción
Hay un término breve de prescripción,
para ciertos casos: “El derecho de reclamar el pago de mercaderías fiadas
sin documento escrito firmado por el deudor, ya sea o no comerciante, se
prescribe por dos años, teniendo el deudor su domicilio dentro de la República,
y por cuatro años, si lo tuviese fuera” (art. 1.020, inc. 1).
B.
Recibir la cosa vendida
El
artículo 535 del Código de Comercio establece:
“Si
el comprador, sin justa causa, se niega a recibir los efectos comprados, tendrá
el vendedor la facultad de pedir la rescisión del contrato o de reclamar el
precio con el interés corriente por la demora, poniendo los efectos a disposición
de la autoridad judicial para que ordene su depósito por cuenta y riesgo del
comprador.
El
mismo depósito podrá solicitar el vendedor, siempre que haya por parte del
comprador demora en recibirse de los efectos contratados; y los gastos de la
traslación al depósito y su conservación serán de cuenta del comprador”.
C.
Otras obligaciones especiales previsibles en el contrato
En
el contrato de compraventa se pueden imponer otras obligaciones al comprador.
Por ejemplo: 1. no revender sino por un precio que se le señale; 2. no comerciar
sino las mercaderías que el vendedor le suministre, esto es, crear un régimen
de exclusividad. Cuando se incluyen estas previsiones, estamos generalmente ante
un contrato de distribución, en cuyo marco se celebra la compraventa.
D.
Efectos del incumplimiento del comprador
El
artículo 535 antes transcripto, confiere una opción al vendedor: podrá pedir
la rescisión del contrato o reclamar el precio con los intereses corrientes por
la demora. Se trata de una aplicación
de la norma general contenida en el artículo 246
sobre condición resolutoria implícita. No es resolución ipso jure y
debe reclamarse judicialmente.
E.
Preferencia del vendedor sobre el precio
El
vendedor tiene derecho de preferencia sobre el bien vendido. Lo dispone el artículo
533 del Código de Comercio que establece: “Mientras los efectos vendidos
estén en poder del vendedor, aunque sea por vía de depósito, tiene éste
preferencia sobre ellos a cualquier otro acreedor del comprador, por el importe
del precio e intereses de la demora”.
La
condición de la preferencia es que la cosa objeto del contrato esté en poder
del vendedor.
F.
Reivindicación en la quiebra del comprador (art. 1.714)
De
acuerdo con el artículo 1.714, el vendedor puede reivindicar el bien vendido en
la quiebra del comprador, si el fallido, que no pagó el precio, no tiene posesión
efectiva de la cosa vendida aunque hubiera habido tradición simbólica. Las
situaciones previstas por el artículo 1.714 son dos.
El
comprador debe todo o parte del precio pero no tiene posesión efectiva del bien
vendido ni hubo tradición ficta. El comprador no es aún dueño.
El
comprador debe el precio o parte del precio y hubo tradición ficta. El
comprador, es por lo tanto dueño.
En
la primera hipótesis, la solución legal
es la adecuada al régimen general de reivindicación. En esta situación el
comprador no es aún dueño. La norma establece que el vendedor puede
reivindicar, aunque, en rigor, no se trata de una reivindicación pues el bien
no está en poder del fallido.
Podría
entenderse que en el artículo 1.714 se deroga el artículo 246 del Código de
Comercio. El artículo 246 establece que la condición resolutoria se entiende
implícitamente contenida en todos los contratos bilaterales sinalagmáticos. En
el inciso final se dispone que no se puede pedir la resolución del contrato en
caso de quiebra. El artículo 1.714 introduce una derogación al inciso 2 del
artículo 246 sobre condición resolutoria; pues habilita al vendedor a dejar
sin efecto el contrato en caso de quiebra. Si no existiera el artículo 1.714,
el síndico de la quiebra podría exigir del vendedor la entrega del bien
vendido y pagar el precio o el saldo de precio en el proceso de la quiebra, el
vendedor debe devolver la parte del precio que hubiere recibido.
En
la segunda hipótesis, existiendo tradición ficta, el dueño ya es el comprador
y el vendedor no podría reivindicar. El artículo introduce, para este caso,
una excepción al régimen de reivindicación.
G.
Privilegio en caso de quiebra
El
artículo 1.733 establece los créditos privilegiados de segundo grado. El
inciso 5 incluye: “El precio de venta,
mientras la cosa vendida está en poder del vendedor (artículo 533)”. De
acuerdo con las normas citadas, en caso de quiebra del comprador el vendedor que
no entregó los bienes tiene las opciones de reivindicar o de cobrar el precio
con el privilegio de 2 grado.
A.
Régimen de riesgos
1. Caso en que se hubiere verificado la tradición
Si hubo tradición real, el dueño es
el comprador y debe soportar los riesgos de las pérdidas y de los daños y
menoscabos. Si hubo tradición ficta, el vendedor se transforma en depositario
con las obligaciones de tal (art. 531).
El artículo 541 dispone que el
vendedor no responde si puso la cosa específica y determinada a disposición
del comprador. En ese caso hubo tradición ficta (art. 529, inc. 6), pero
existiría una negligencia del comprador que no retiró el bien.
2. Caso en que no se verificó la tradición
Comencemos por distinguir entre
compraventas en que el objeto de la obligación de entregar es una cosa genérica
y compraventas en que el objeto de la obligación de entregar es una cosa
determinada.
Tratándose de cosa genérica, no
existe diferencia entre el régimen comercial y el civil.
En ámbos regímenes rige el principio “genera non pereunt” (género
no perece). Por lo tanto, el riesgo de la pérdida o menoscabo de la cosa,
debidos a caso fortuito o fuerza mayor, son del vendedor. Es decir que, si la
cosa vendida se pierde, se pierde para
el vendedor. Esta solución se encuentra establecida tanto en el artículo
1.012 del Código de Comercio, como en el artículo 1.558 del Código
Civil[26].
Tratándose de cosa determinada, en
materia civil, la pérdida, deterioro o mejora de la cosa vendida, son de cargo
del comprador (arts. 1.682 y 1.335 del C.C.). Esta solución consagra el
principio “res perit creditore” (la cosa determinada perece para el
acreedor).
Mezzera
Álvarez considera que el régimen comercial
proporciona una solución diferente. Según este autor, en materia comercial la
cosa perece para quien debe entregarla. El riesgo del vendedor sólo cesaría
una vez que pusiese la cosa a disposición del comprador en el lugar, tiempo y
estado en que éste debía recibirla, según establece el artículo 541 del Código
de Comercio[27].
En nuestra opinión, la primera oración
del artículo 541 establece un principio y sus excepciones. Al establecer
el principio en materia de riesgo, el art. 541 no distingue entre cosa
genérica y cosa determinada. Simplemente expresa que “la pérdida, daños
o menoscabos de la cosa vendida y no entregada, cualquiera sea la causa de que
provengan, son de cuenta del vendedor”.
A continuación, en la misma oración
se establecen las excepciones a este principio general en materia de riesgo en
la compraventa comercial. Una de las excepciones la constituye el pacto en
contrario. La otra excepción consiste en que la obligación recaiga sobre una
cosa “específica y determinada” puesta a disposición del comprador.
Por lo tanto, si se trata de cosa
determinada puesta a disposición del comprador, su pérdida, daño o menoscabo,
corren por cuenta de este, tal como sucede en materia civil.
Restaría la hipótesis en que la cosa
determinada no haya sido puesta a disposición del comprador, en cuyo caso - aquí
sí a diferencia del régimen civil - el riesgo es de cargo del vendedor.
B.
Saneamiento por evicción
El artículo 1.697 del Código Civil
da concepto de evicción: “Hay evicción
de la cosa comprada, cuando el comprador es privado del todo o parte de ella por
sentencia judicial”. La obligación de sanear la evicción está
consagrada en el artículo 549 del Código de Comercio.
El
vendedor garante la posesión pacífica y el goce útil de la cosa vendida.
Responde por la evicción que prive al comprador de la cosa vendida.
El artículo 556 contiene
hipótesis en que no procede el saneamiento. El artículo 556 del Código
de Comercio establece:
“No
tiene lugar el saneamiento por causa de evicción:
1º.
Cuando, sin consentimiento del vendedor, compromete espontáneamente el
comprador el negocio en árbitros, antes o después de principiado el pleito.
2º.
Cuando habiéndosele emplazado, no hace citar al vendedor a lo menos, antes de
la publicación de probanzas”.
C.
Venta de cosa ajena
De acuerdo al artículo 513, se puede
vender una cosa siendo propietario o poseedor o no siéndolo. El Código de
Comercio tiene previsiones para el caso de que quien venda cosa ajena, no pueda
luego hacer tradición de ella. Se crean soluciones en que se tiene en cuenta el
conocimiento o desconocimiento del hecho por el comprador. Si el comprador
ignora que sea ajena, el vendedor debe devolver el precio y reparar los daños y
perjuicios ocasionados (art. 517). Si el comprador sabe que es ajena, pierde el
precio entregado, salvo pacto en contrario (art. 518).
El artículo 551 complementa lo
dispuesto en las normas citadas estableciendo que el vendedor queda obligado
siempre, en caso de evicción, a restituir el precio, a no ser que haya vendido
cosa que el comprador sabía que era ajena o que, habiéndose declarado
expresamente al tiempo de la venta un riesgo especial de evicción, lo haya
tomado sobre sí el comprador.
Las partes pueden convenir dejar sin efecto el contrato, celebrando un
acuerdo por el cual lo dejan resuelto. La rescisión de la compraventa comercial
no tiene normas particulares salvo lo dispuesto en el artículo 540. El artículo
540 dispone: “Si el comprador devuelve la cosa comprada, y el
vendedor la acepta (artículo 154), o siéndole entregada contra su voluntad, no
la hace depositar judicialmente por cuenta de quien perteneciere, con notificación
del depósito al comprador, se presume que ha consentido en la rescisión del
contrato”.